دسته: اجاره خانه برلین
-
اجاره غیرقانونی در برلین: مقابله با مالکان متخلف به کمک هوش مصنوعی
در سالهای اخیر، روند صعودی قیمت مسکن فشار مضاعفی بر دوش شهروندان گذاشته است. پیدا کردن خانه در پایتخت آلمان این روزها به یک چالش بزرگ تبدیل شده ، اما خبر بدتر این که تقریبا نیمی از مالکان از این آشفتهبازار سوءاستفاده میکنند. سنای برلین به تازگی اولین طرح بررسی گسترده اجارهبها یا همان Mietenscan…
-
اجاره خانه در آلمان: گرانترین و ارزانترین شهرها کداماند؟ جدیدترین گزارش ۲۰۲۶
اگر به دنبال اجاره خانه در آلمان هستید، گزارش جدید نشان میدهد که بازار مسکن این کشور با سرعتی بیسابقه در حال گران شدن است. به طوری که نرخ رشد اجارهبها در سه سال گذشته چهار برابر بیشتر از افزایش دستمزدهای واقعی بوده و اکنون بیش از ۵۳ درصد مردم آلمان که اجارهنشین هستند را…
-
حقوق مستاجران در برلین: هزینههای جانبی که نباید پرداخت کنید
بر اساس جدیدترین گزارشها، بسیاری از مستاجران در برلین بدون آنکه بدانند، پولی را به صاحبخانهها پرداخت میکنند که طبق قوانین دیگر حق دریافت آن وجود ندارد. آمارهای اتحادیه مستاجران آلمان نشان داده که از هر دو برگه تسویهحساب هزینههای جانبی ساختمان یا همان (Nebenkostenabrechnung)، یک برگه دارای اشتباهات قانونی فراوان است. حذف هزینه کابل…
-
خانههای ارزان برای اجاره در برلین که خالی ماندهاند: ۱۱٫۵ یورو برای هر متر مربع
برلین خانههای نوساز و ارزانقیمتی با قیمت ۱۱٫۵۰ یورو برای هر متر مربع عرضه کرده، اما این واحدهای مسکونی خالی ماندهاند و کسی آنها را اجاره نمیکند. مسئولان میگویند این موضوع به دلیل بیخبری مردم از یک طرح دولتی رخ داده. سه سال پیش دولت ایالتی برلین گواهی ویژه «WBS 220» را معرفی کرد تا…
-
شاخص اجارهبهای ۲۰۲۶ برلین منتشر شد: میانه اجارهبها به ۷٫۷۱ یورو رسید
با انتشار شاخص جدید (Mietspiegel)، میانه اجارهبهای خالص (mittlere Nettokaltmiete) در برلین به ۷٫۷۱ یورو در هر متر مربع رسید. این آمار نشان میدهد که میانه قیمتها نسبت به سال ۲۰۲۴ حدود ۷ درصد (۵۰ سنت) افزایش یافته است. این شاخص از هماکنون معیار رسمی تعیین اجارهبها در برلین خواهد بود. آمارهای این شاخص نشان…
-
فسخ قراردادهای اجاره در برلین به بهانه نیاز شخصی مالک
انجمن مستاجران برلین نسبت به افزایش فسخ قراردادها به بهانه نیاز شخصی مالک هشدار داده است. به گفته این انجمن، این نوع فسخ یکی از مستقیمترین روشهای بیرون راندن مستاجران از خانههایشان در برلین است. بر اساس آمار انجمن، هر سال حدود ۲ هزار مستاجر برای دریافت مشاوره درباره این نوع فسخ مراجعه میکنند. بررسی…
-
مستاجران برلینی خانه را میگیرند و گرانتر به دیگران اجاره میدهند، گاهی حتی دوبرابر اجاره اصلی
در برلین، پدیدهای روبهگسترش باعث نگرانی مستاجران شده. برخی مستاجران خانهای که اجاره کردهاند را با قیمت بالاتر (گاهی حتی دو برابر) به دیگران اجاره میدهند و از تفاوت قیمت سود میبرند. گزارش rbb24 نشان میدهد در برخی موارد، مستاجران اصلی خانه را با اجارهای تا دو برابر قیمت واقعی به دیگران واگذار میکنند. در…