بر اساس جدیدترین گزارشها، بسیاری از مستاجران در برلین بدون آنکه بدانند، پولی را به صاحبخانهها پرداخت میکنند که طبق قوانین دیگر حق دریافت آن وجود ندارد. آمارهای اتحادیه مستاجران آلمان نشان داده که از هر دو برگه تسویهحساب هزینههای جانبی ساختمان یا همان (Nebenkostenabrechnung)، یک برگه دارای اشتباهات قانونی فراوان است.
حذف هزینه کابل تلویزیون از فاکتورهای مستاجران در برلین
از اول جولای ۲۰۲۴، قوانین جدید آلمان اجازه نمیدهند که هزینه کابل تلویزیون در شارژ و مخارج ساختمان محاسبه شود. اگر این مورد هنوز در صورتحساب شما درج میشود، حق دارید آن را کاملا حذف کنید و تنها فیبر نوری تازه نصبشده از این قاعده استثنا محسوب میشود.
تقسیم عادلانه هزینه کربن و سهم مالکان ساختمان
قیمت کربن امسال به ۵۵ یورو برای هر تن رسیده. از سال ۲۰۲۳ به این سو، بخشی از این هزینه باید توسط مالک ساختمان پرداخت شود. هرچه سازه قدیمیتر و کمبازدهتر باشد، سهم مالک افزایش مییابد و این رقم ممکن است حتی تا ۹۵ درصد نیز برسد.
ممنوعیت دریافت هزینه اجاره دودسنج از سوی صاحبان خانهها
دیوان فدرال آلمان در سال ۲۰۲۲ تصمیم گرفته که هزینه اجاره حسگرهای دود نباید در شارژ ساختمان گنجانده شود، زیرا این مخارج مانند خرید وسیله است و باید توسط مالک پرداخت گردد. در این میان، تنها هزینه سرویس و نگهداری حسگرها قابلانتقال به ساکنان است.
علاوه بر این، هزینههای اداری، حسابداری، هزینه پست و ارسال مراسلات در کنار تعمیرات اساسی ساختمان مانند تعویض پنجره یا قفل در به هیچ وجه نباید در تسویهحساب شما بیاید. این موارد جزو وظایف اصلی مالک است و نباید پشت نامهایی مثل هزینه سرایدار پنهان شود.
فرصت دوازده ماهه برای اعتراض به صورتحسابها
اگر فکر میکنید صورتحساب شما مشکل دارد، دوازده ماه بعد از دریافت برگه فرصت دارید تا به صورت کتبی اعتراض خود را ثبت کنید. در صورتی که مجبور به پرداخت سریع مبالغ شدید، حتما در رسید خود بنویسید که این واریز به صورت مشروط انجام شده است.
Source: www.berliner-zeitung.de
دیدگاهتان را بنویسید