با انتشار شاخص جدید (Mietspiegel)، میانه اجارهبهای خالص (mittlere Nettokaltmiete) در برلین به ۷٫۷۱ یورو در هر متر مربع رسید. این آمار نشان میدهد که میانه قیمتها نسبت به سال ۲۰۲۴ حدود ۷ درصد (۵۰ سنت) افزایش یافته است. این شاخص از هماکنون معیار رسمی تعیین اجارهبها در برلین خواهد بود.
آمارهای این شاخص نشان میدهد که اجارهبها بسته به سال ساخت به شدت متفاوت است. میانه اجاره آپارتمانهای نوساز (از سال ۲۰۲۰ به بعد) ۱۶٫۹۲ یورو است. در حالی که میانه این رقم برای آپارتمانهای قدیمیساز ۸٫۵۷ یورو محاسبه شده است.
این شاخص مبنای قانونی برای افزایش اجارهبها است. با توجه به افزایش میانه ارقام در آمار جدید، صاحبخانهها فضای بیشتری برای بالا بردن مبالغ دارند. اما بر اساس قانون، سقف مجاز افزایش اجاره در قراردادهای موجود، حداکثر ۱۵ درصد در یک دوره سهساله (تا رسیدن به سقف شاخص منطقه) تعیین شده است.
در صورت نقل مکان به آپارتمان جدید، قانون کنترل اجارهبها اعمال میشود و مبلغ جدید حداکثر میتواند ۱۰ درصد بالاتر از میانه شاخص باشد. البته استثنائاتی برای ساختمانهای نوساز وجود دارد. پیش از عقد قرارداد، برای محاسبه و بررسی دقیق تناسب قیمت درخواستی با شاخص، به وبسایت رسمی شهر برلین (berlin.de) مراجعه کنید.
دیدگاهتان را بنویسید